**BARRACÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA PRIVILEGIADA** Disponibilizamos para locação um barracão comercial novo, estrategicamente localizado a apenas uma quadra da Avenida Fernando Corrêa da Costa, nos fundos do Supermercado Fort Atacadista. Uma região com fácil acesso e grande potencial logístico, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e mobilidade. O imóvel conta com aproximadamente **220 m² de área construída no piso térreo**, além de um **mezanino com cerca de 60 m²**, perfeito para a implantação de escritório administrativo, sala de reuniões ou setor operacional. Na parte frontal, dispõe de **amplo espaço para estacionamento de até 5 veículos**, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Não tem banheiro mas tem a rede de esgoto para construção. Mesmo não estando diretamente em avenida, o barracão está inserido em uma localização estratégica, com acesso rápido à **Avenida Fernando Corrêa da Costa**, facilitando a conexão com a **Rodovia dos Imigrantes** e a **BR-163/364** ? um grande diferencial para empresas que dependem de logística ágil, como distribuidoras e centros de operação. **Diferenciais do imóvel:** * Construção nova (piso, paredes e cobertura); * Excelente aproveitamento de espaço; * Mezanino ideal para escritório; * Área frontal para estacionamento; * Fácil acesso às principais vias da cidade. **Valor da locação:** R$ 5.000,00/mês **Condições:** 1 mês de aluguel adiantado + 1 mês de caução **Observação:** Proprietário aberto a propostas. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato: Luiz Miguel de Moraes Pereira Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI: MT 21.325-F Telefone/WhatsApp: (65) 99235-3448