**Barracão Comercial para Locação 308M² POR 9 MIL REAIS - Av. Miguel Sutil, Cidade Verde - Cuiabá/MT** Disponível para locação, excelente barracão comercial localizado na **Avenida Miguel Sutil**, no bairro Cidade Verde, em Cuiabá/MT ? uma das principais vias da cidade, com alto fluxo e grande visibilidade. O imóvel possui aproximadamente **308 m² de área construída**, com **14 metros de frente**, oferecendo ótima exposição para atividades comerciais e facilidade de acesso. Distribuição interna: * 03 salas; * 02 banheiros; * Copa de apoio. Conta ainda com **ampla área frontal para estacionamento**, proporcionando comodidade para clientes, colaboradores e operações logísticas. **Destaque para a localização estratégica:** Além de ser ideal para comércios que necessitam de visibilidade, o imóvel também atende muito bem operações de depósito e distribuição, devido à sua **proximidade com a Rodovia Mário Andreazza**, facilitando a logística e o deslocamento. --- **Valor da locação:** R$ 9.000,00 mensais **Condições de locação:** * 01 mês de aluguel adiantado; * 01 caução. Despesas de consumo e encargos adicionais ficam sob responsabilidade do locatário. --- **Luiz Miguel de Moraes Pereira** Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI: MT 21.325-F ? (65) 99235-3448