________________________________________ FAZENDA À VENDA - NSA SRA DO LIVRAMENTO | EXCELENTE PARA PECUÁRIA Oportunidade de investimento em fazenda localizada no município de NSA SRA DO LIVRAMENTO MT, com acesso pela BR-070, sentido Cáceres. ? Localização: A aproximadamente 90 km da cidade, sendo: ? 62 km em asfalto (a partir do trevo do Lagarto - MT) ? 28 km em estrada de chão em boas condições ________________________________________ ? Área total: 301 hectares ? 251 hectares regularizados (matrícula, escritura, GEO) ? 50 hectares em processo de regularização (Intermat), com possibilidade de transferência ao novo proprietário ________________________________________ ? Características da propriedade: ? Solo com predominância de terra preta, fértil e de excelente qualidade ? Aproximadamente 251 hectares formados em pastagem ? Pastos com capins: andropogon, braquiária e capim-açu ? 23 divisões de pasto, todas com bebedouros ________________________________________ ? Recursos hídricos: ? Propriedade cortada por rio ? 03 nascentes naturais com ótima vazão e qualidade ________________________________________ ? Benfeitorias: ? Casa sede de padrão médio (quartos, sala, cozinha, varanda e edícula) ? Barracão para ferramentas e implementos ? Curral funcional ? Galinheiro e chiqueiro ? Ponte de madeira em boas condições ? Corredor de manejo interligando pastos ao curral ? Cercas em bom estado geral (com manutenções pontuais internas) ________________________________________ ? Topografia: Levemente ondulada, ideal para atividade pecuária ________________________________________ ? Aptidão: Propriedade pronta para: ? Pecuária de corte ? Pecuária leiteira ? Sistema de cria, recria e engorda ? Estrutura com potencial para confinamento ________________________________________ ? Mais informações e agendamento de visita: Luiz Miguel de Moraes Pereira Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI: MT 21.325-F ? (65) 99235-3448 ? moraes.mtimoveis@gmail.com ________________________________________