ÁREA À VENDA - OPORTUNIDADE EM BOM SUCESSO | VÁRZEA GRANDE - MT Excelente oportunidade para investimento, lazer ou produção! Área com 6,0992 hectares (ha) localizada na região de Bom Sucesso, em Várzea Grande - MT, com características estratégicas e grande potencial de valorização. A propriedade possui aproximadamente 23 metros de frente para o asfalto, facilitando o acesso e garantindo excelente logística para entrada e saída de insumos e produção. Conta ainda com beira de rio (Rio Cuiabá), proporcionando um cenário natural privilegiado, ideal para lazer, pesca e turismo. A infraestrutura da região é um grande diferencial: Energia elétrica passando em frente à área Apenas 2 km das principais peixarias da vila de Bom Sucesso Segundo acesso facilitado, evitando tráfego pela região central das peixarias Próximo à Rodovia dos Imigrantes, com fácil conexão aos principais pontos da cidade Acesso para caminhões e carretas, ideal para atividades comerciais ou produtivas O terreno possui solo predominantemente argiloso, excelente para cultivo de hortaliças e outras atividades agrícolas. Por suas características, a área é extremamente versátil, podendo ser utilizada para: * Produção agrícola * Implantação de pousada ou empreendimento turístico * Formação de chácara ou sítio de lazer * Investimento com potencial de valorização Importante destacar que não há benfeitorias, sendo a negociação referente exclusivamente à área ? fator que contribui para o valor de ocasião. Valor: R$ 380.000,00 ?? Analisa propostas ?? Aceita carro popular como parte do pagamento --- ? Luiz Miguel - Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI: MT 21.325-F ? (65) 99235-3448